南康| 印台| 邹平| 石柱| 化德| 泽库| 汉中| 仙桃| 巴中| 湖州| 灵川| 磐安| 琼山| 通州| 仲巴| 柏乡| 陈仓| 保康| 漳州| 乡宁| 响水| 若尔盖| 新竹市| 新巴尔虎左旗| 长寿| 宿迁| 金溪| 云阳| 蒙阴| 巴林左旗| 白山| 绥滨| 大方| 社旗| 崇阳| 康县| 潼关| 偏关| 武邑| 亳州| 海原| 修文| 正定| 淳安| 丁青| 高平| 赣州| 凤台| 滴道| 常熟| 远安| 新建| 三河| 临安| 都匀| 毕节| 随州| 兰州| 舟曲| 南乐| 潮南| 平定| 宾川| 马龙| 汉阳| 三明| 株洲县| 永宁| 佛山| 鲁甸| 吴中| 左云| 新洲| 安岳| 福山| 黄山市| 曲周| 普兰店| 武汉| 新邱| 伊春| 西丰| 青白江| 石狮| 麟游| 方山| 鄂州| 信阳| 临汾| 博山| 曲江| 凤冈| 陕西| 大同市| 永昌| 泾阳| 万源| 宝应| 梁平| 威县| 宝坻| 高密| 利川| 齐河| 乌兰察布| 嘉定| 九寨沟| 琼海| 屏南| 内乡| 临清| 吉安县| 龙泉驿| 莆田| 临西| 东西湖| 稻城| 治多| 岐山| 横峰| 玉山| 清远| 东乌珠穆沁旗| 贵德| 城步| 琼结| 鲅鱼圈| 沙坪坝| 恒山| 平江| 武陵源| 江苏| 南汇| 尚义| 项城| 尤溪| 阿坝| 黄岩| 珲春| 喀什| 焦作| 邯郸| 措美| 沅陵| 湘潭县| 阿坝| 米易| 和硕| 枣阳| 青冈| 鹤山| 徐闻| 开封县| 哈密| 阿鲁科尔沁旗| 高碑店| 新平| 格尔木| 永德| 高阳| 滦平| 土默特左旗| 曲江| 保靖| 江山| 南部| 清镇| 宿迁| 望都| 长泰| 阿拉善左旗| 茂县| 泾县| 广灵| 肥乡| 云安| 乌鲁木齐| 郾城| 曲麻莱| 顺德| 洪湖| 伊金霍洛旗| 元江| 柳州| 宜秀| 库车| 兴国| 莲花| 武穴| 从化| 龙州| 潼关| 贵定| 平顺| 通江| 大邑| 济阳| 来宾| 临县| 临西| 灵山| 蒙山| 普格| 龙海| 朗县| 衡阳县| 濠江| 德江| 英吉沙| 台中市| 泗阳| 金州| 元坝| 龙南| 博湖| 屏山| 沧源| 黎平| 星子| 乐至| 阳西| 鄂州| 卢龙| 伊春| 高台| 南部| 神木| 西畴| 永善| 都兰| 灌阳| 固原| 固安| 天水| 万州| 五华| 岐山| 吴江| 鄂托克旗| 岳阳县| 盐亭| 新化| 梅河口| 盘县| 丰顺| 天峨| 高淳| 襄樊| 古县| 商洛| 城口| 临桂| 图木舒克| 聂荣| 畹町| 邹平| 南雄| 遂溪| 肃南| 三门| 泗县| 平舆| 理塘| 华坪|

【东南网】龙文区召开河长工作会 部署下一阶...

2019-09-20 08:04 来源:磐安新闻网

  【东南网】龙文区召开河长工作会 部署下一阶...

  高中阶段教育学校和教师不得代替或干预考生填报高考志愿。着力推进绿色农产品“泉涌”工程。

通知要求,各级党组织要切实担当和落实好全面从严治党的主体责任,抓好《准则》的学习宣传、贯彻落实,把各项要求刻印在全体党员特别是党员领导干部心上。二是开展主题教育,提升思想境界。

    小偷打碎玻璃时,智能摄像机就能自动拍下小偷照片,并传送到用户手机,为破案提供重要证据。要按照如下四个判断标准,去开发新产品或新服务:是否符合消费结构升级方向;是否符合绿色低碳世界潮流;是否符合信息化、智能化等技术进步方向;是否符合政府政策鼓励的方向。

  部门党委委员由批准其设立的党组织决定。  第六,开发新产品或新服务。

比亚表示,建立在相互尊重基础之上的喀中友谊源远流长,经受了时间考验。

  2、部门党委由本级党的委员会或上级单位党委授权,向本级党的委员会或者上级单位党委负责并报告工作。

    (七)“要坚持原则、恪守规矩”  【时间】2014年6月30日  【场合】中共中央政治局就加强改进作风制度建设进行第十六次集体学习。二是在殡葬服务方面,要求优化殡葬服务资源布局,使各类殡葬设施与群众治丧需求相匹配、与推行改革相适应;提出建立基本殡葬服务制度,加强基本服务收费管理、为城乡困难群众减免或补贴基本服务费用、加强对相关服务机构扶持投入等;明确深化“放管服”改革要求,推动供给方式多元化,创新殡葬服务与“互联网”融合模式,规范和优化服务行为。

  3、机关党委在本单位发挥协助和监督作用。

  一年多来,上百名科技工作者和工程技术人员顽强拼搏、刻苦钻研,我们要让中国科技创新迈上新高峰。四是创新活动形式,丰富文化生活。

  网友:网友关键是一把手是否真正重视网友:走过路过关键看行动、根本在担当,决不能只重业务不抓党风、只看发展指标不抓惩治腐败。

  一、扎实、深入推进“两学一做”学习教育。

  在调查研究中不断增强执政本领。在调查研究中不断增强执政本领。

  

  【东南网】龙文区召开河长工作会 部署下一阶...

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-09-20 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

顺义河北村 宝丰街道 国英胡同 马塍路口 司法学校
银盆路 程林庄道程春里 岵山镇 毛家滩回族维吾尔族乡 汤家沟